Probleme in Baukörpern
Jedes Gebäude steht normalerweise im Erdreich, und dieses hat meist Wasser gespeichert. Das Mauerwerk des Gebäudefußes muss vor feuchtem Erdreich geschützt werden. Ist das Mauerwerk ungeschützt, funktioniert es wie ein Schwamm.
Die Kapillarfeuchtigkeit entsteht, indem Wasser wie bei einem Schwamm durch haarfeine Lücken (Kapillare) aufgesogen und mehrere Meter hoch in der Mauer verteilt wird.
Auch durch Druck kann Feuchtigkeit in das Bauwerk gepresst werden, beispielsweise bei Hanglagen oder erhöhtem Grundwasserspiegel.
Aufsteigende Feuchtigkeit in Wänden
Gegen aufsteigende Feuchtigkeiten in Wänden helfen unter anderem nachträgliche Horizontalsperren.
Problem
Nachfolgende Schäden können durch aufsteigende, kriechende Mauerfeuchtigkeit entstehen:
Auf der Innenseite der Wände vermodern Tapeten, Holzteile verrotten, oft entsteht Schimmel. Weiterer biologischer Befall wird durch die Feuchtigkeit bedingt, z.B. Schwammbildung, Algen und Moose.
Durch Frosteinwirkung friert das Wasser im Putz und Mauerwerk auf und führt zu Frostabsprengungen.
Bei dichten Anstrichsystemen (nicht diffusionsoffenen Systemen)
Schimmel in Wohnungen
Schimmel – nicht tolerierbar für Mieter u. Vermieter
Problem
In immer mehr Wohnungen in Deutschland sind die grünlichen, schwarzen oder gelblichen Auswüchse an Wänden und Decken inzwischen ein ernst zunehmendes Problem.
Schimmel entsteht dort, wo ihm in einer warm-feuchten Umgebung organische Stoffe als Nährboden dienen. Die kommen fast überall vor: in der Erde, im Holz, in Staubkörnern und sogar in Kunststoffen. Bei einer dauerhaft feuchten Wärme wächst er und es entstehen schnell größere Pilzgeflechte, die sich immer weiter vermehren.
Dichte Häuser sind prinzipiell schlechter durchlüftet, und es erfordert regelmäßige Lüftung. Schlafzimmer, Badezimmer und Küchen
Wasserschaden / Notfall
Wasserschäden erfordern schnelles und konsequentes Handeln…
Problem
Bei starken Regenfällen, bei Hochwasser oder Rohrbrüchen kommt es immer wieder vor: Keller und/oder Wohnungen laufen voll mit Frisch- oder Abwasser. Aber auch durch übergelaufene Badewannen, defekte Waschmaschinen oder undichte Geschirrspüler können sich etliche 100 Liter in die eigene und in darunterliegende Wohnungen ergießen.
Eine andere Schadensursache sind oft minimale Leckagen in Wasser-, Heizungs- oder Abwasserrohren die auf längere Zeit große Wasserschäden verursachen.
Wärmebrücken / mangelhafte Dämmung
Kleine Baufehler – große Wirkung…
In der Wohnung ist es kühl, feucht. Es zieht. Feuchtigkeitsflecken, Schimmel entsteht. Die Heizkosten sind zu hoch. Die neue EnergieEinspar Verordnung (EnEV) wird nicht eingehalten.
Problem
Wärmebrücken (umgangssprachlich Kältebrücken) beseitigen: Wärmebrücken können eine wichtige Ursache für feuchte Stellen in der Wohnung sein. Wärmebrücken sind Stellen, die kälter sind als die Umgebung. Sie leiten schneller Wärme nach draußen (daher der Begriff ‚Brücke’).
